Estimation théorique
Rue de Cange,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cange,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 91 | RUE DE CANGE | 6 | 211 | 327 | 603550€ | 2860€ |
2023-03-13 | 90 | RUE DE CANGE | 6 | 112 | 792 | 356000€ | 3179€ |
2020-04-17 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 1234 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 500 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DES SAULES | 7 | 120 | 683 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-25 | 93 | RUE DE CANGE | 5 | 121 | 955 | 370196€ | 3059€ |
2022-07-27 | 78 | RUE DE CANGE | 3 | 62 | 626 | 220000€ | 3548€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 681 | 223000€ | 2065€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE POURTALES | 2 | 71 | 501 | 225000€ | 3169€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 276500€ | 3456€ |
2020-09-04 | 76 | RUE DE CANGE | 5 | 76 | 526 | 242000€ | 3184€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 59 | 637 | 235000€ | 3983€ |
2022-03-31 | 102 | RUE DE CANGE | 5 | 130 | 745 | 329750€ | 2537€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DE POURTALES | 4 | 103 | 512 | 295000€ | 2864€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES SAULES | 5 | 117 | 780 | 240000€ | 2051€ |
2021-03-22 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 676 | 287168€ | 3301€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE POURTALES | 5 | 106 | 418 | 370755€ | 3498€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE POURTALES | 5 | 104 | 562 | 345000€ | 3317€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE POURTALES | 4 | 84 | 488 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 613 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE POURTALES | 4 | 87 | 482 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 511 | 234000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 640 | 240000€ | 3380€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE POURTALES | 4 | 72 | 474 | 260925€ | 3624€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE POURTALES | 8 | 125 | 457 | 227700€ | 1822€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 200 | 753 | 437000€ | 2185€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE POURTALES | 5 | 88 | 472 | 214000€ | 2432€ |
2023-02-27 | 113 | RUE DE CANGE | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-31 | 57 | RUE DE CANGE | 4 | 165 | 1384 | 385000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 96 | 609 | 310700€ | 3236€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 574 | 360000€ | 3025€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DU PLACIER | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 103 | 758 | 376000€ | 3650€ |
2021-07-15 | 28 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 5 | 126 | 816 | 400000€ | 3175€ |
2022-07-19 | 19 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 226 | 957 | 543000€ | 2403€ |
2021-03-15 | 11 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 108 | 608 | 220000€ | 2037€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 79 | 683 | 300000€ | 3797€ |
2020-06-08 | 71 | RUE DES HERAULTS | 4 | 83 | 716 | 209500€ | 2524€ |
2021-09-15 | 15 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 102 | 675 | 323000€ | 3167€ |
2020-01-23 | 9028 | RUE DU PLACIER | 4 | 83 | 500 | 230300€ | 2775€ |
2021-07-07 | 127 | RUE DE CANGE | 5 | 145 | 729 | 290000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 184 | 657 | 495000€ | 2690€ |
2022-07-28 | 13 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 132 | 660 | 401000€ | 3038€ |
2022-05-06 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 318 | 215000€ | 2905€ |
2020-03-17 | 49 | RUE DE CANGE | 4 | 78 | 406 | 196000€ | 2513€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 746 | 377000€ | 3142€ |
2022-06-22 | 4 | RUE JEAN DE CONINGHAM | 7 | 140 | 601 | 422000€ | 3014€ |
2019-05-22 | 45 | RUE DE CANGE | 5 | 108 | 500 | 335000€ | 3102€ |
2019-11-04 | 141 | RUE DE CANGE | 5 | 157 | 812 | 405000€ | 2580€ |
2023-06-30 | 14 | ALL AUVERNEAU | 3 | 65 | 772 | 345000€ | 5308€ |
2019-09-11 | 22 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 93 | 769 | 243000€ | 2613€ |
2021-01-06 | 16 | ALL AUVERNEAU | 6 | 156 | 900 | 550050€ | 3526€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 129 | 454 | 355000€ | 2752€ |
2019-09-30 | 12 | ALL SARMENTS | 5 | 85 | 419 | 284600€ | 3348€ |
2022-02-22 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 125 | 519 | 355000€ | 2840€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DE CANGE | 4 | 184 | 500 | 590000€ | 3207€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 175 | 613 | 567400€ | 3242€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 158 | 511 | 390000€ | 2468€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 701 | 310000€ | 3263€ |
2021-10-14 | 145 | RUE DE CANGE | 2 | 32 | 944 | 150000€ | 4688€ |
2019-11-15 | 16 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 134 | 410 | 330000€ | 2463€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES HERAULTS | 6 | 203 | 1841 | 710000€ | 3498€ |
2020-09-25 | 5 | ALL SARMENTS | 5 | 100 | 502 | 280100€ | 2801€ |
2023-05-15 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 541 | 310000€ | 3263€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 139 | 1086 | 412000€ | 2964€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE CANGE | 6 | 125 | 551 | 372000€ | 2976€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DE LA MALVOISIE | 6 | 170 | 507 | 587900€ | 3458€ |
2019-12-16 | 4 | ALL AUVERNEAU | 5 | 137 | 960 | 377600€ | 2756€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DES HERAULTS | 6 | 136 | 174 | 225000€ | 1654€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HERAULTS | 5 | 189 | 511 | 650500€ | 3442€ |
2021-01-18 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 113 | 547 | 228000€ | 2018€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 113 | 547 | 275000€ | 2434€ |
2020-09-28 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 112 | 175 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 177 | 802 | 450000€ | 2542€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE CANGE | 5 | 148 | 759 | 537800€ | 3634€ |
2021-05-11 | 3 | ALL CH-FRANCOIS DE SEVELINGES | 6 | 234 | 972 | 774300€ | 3309€ |
2022-04-25 | 10 | RUE INGRID BETANCOURT | 5 | 146 | 1024 | 615000€ | 4212€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU PRESSOIR | 7 | 240 | 1002 | 582720€ | 2428€ |
2021-09-08 | 31 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 664 | 271500€ | 3085€ |
2019-07-25 | 10 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 0 | 236000€ | 2314€ |
2019-07-26 | 154 | RUE DE CANGE | 3 | 74 | 439 | 185000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 19 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 6 | 130 | 320 | 40000€ | 308€ |
2019-07-04 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 76 | 835 | 372000€ | 4895€ |
2022-08-05 | 20 | MAIL DE VENCAY | 5 | 105 | 474 | 381100€ | 3630€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DES GIRARDIERES | 5 | 93 | 449 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-31 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 590000€ | 2757€ |
2022-08-12 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 790000€ | 3692€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 206 | 500 | 540327€ | 2623€ |
2021-02-10 | 1 | ALL DU GRIS MEUNIER | 26 | 120 | 942 | 518000€ | 4317€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 117 | 900 | 332000€ | 2838€ |
2022-12-14 | 12 | RUE SAINTE HELENE | 7 | 360 | 800 | 860000€ | 2389€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 125 | 713 | 400000€ | 3200€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES HERAULTS | 2 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA SABOTERIE | 7 | 144 | 2049 | 540000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE CANGE | 3 | 68 | 500 | 400000€ | 5882€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 94 | 828 | 260000€ | 2766€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 140 | 713 | 310000€ | 2214€ |
2021-03-26 | 146 | RUE DE LARCAY | 2 | 49 | 250 | 102000€ | 2082€ |
2023-01-13 | 175 | RUE DE CANGE | 3 | 86 | 500 | 438000€ | 5093€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 110 | 966 | 350000€ | 3182€ |
2022-12-06 | 0 | RUE DES HERAULTS | 1 | 30 | 251 | 393650€ | 13122€ |
2020-11-30 | 20 | IMP DE LA PINTERIE | 6 | 65 | 134 | 145000€ | 2231€ |
2022-07-08 | 40 | IMP DE LA PINTERIE | 8 | 234 | 623 | 430000€ | 1838€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE LARCAY | 3 | 60 | 365 | 103000€ | 1717€ |
2020-11-23 | 148 | RUE DE LARCAY | 3 | 72 | 365 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 5 | 106 | 652 | 470400€ | 4438€ |
2021-04-20 | 150 | RUE DE LARCAY | 3 | 72 | 463 | 117000€ | 1625€ |
2019-10-04 | 14 | MAIL DE VENCAY | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES GIRARDIERES | 7 | 192 | 630 | 518000€ | 2698€ |
2021-09-21 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 94 | 631 | 306000€ | 3255€ |
2021-02-18 | 5 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 5 | 112 | 427 | 297000€ | 2652€ |
2021-07-02 | 1 | AV NELSON MANDELA | 4 | 89 | 684 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 82 | 783 | 362100€ | 4416€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 99 | 900 | 294000€ | 2970€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES HERAULTS | 5 | 140 | 797 | 340000€ | 2429€ |
2023-03-31 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 539 | 299500€ | 3186€ |
2020-05-12 | 11 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 181 | 500 | 573000€ | 3166€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 72 | 864 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-25 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 139 | 749 | 381050€ | 2741€ |
2020-12-11 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 123 | 1295 | 443000€ | 3602€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DE LA PINTERIE | 4 | 102 | 377 | 314600€ | 3084€ |
2022-04-26 | 154 | RUE DE LARCAY | 2 | 39 | 400 | 150000€ | 3846€ |
2019-09-20 | 5 | ALL AUGUSTE RODIN | 8 | 270 | 1087 | 735000€ | 2722€ |
2020-01-17 | 151 | RUE DE LARCAY | 6 | 144 | 0 | 240000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 53 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 75 | 523 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-26 | 92 | RUE DE L OISELET | 5 | 103 | 504 | 283000€ | 2748€ |
2021-09-15 | 8 | RUE GERMAINE RICHIER | 6 | 247 | 910 | 714200€ | 2891€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE LA PINTERIE | 7 | 160 | 0 | 550000€ | 3438€ |
2019-12-30 | 26 | RUE SAINTE HELENE | 9 | 300 | 1781 | 710000€ | 2367€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE CANGE | 8 | 370 | 1594 | 1316000€ | 3557€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 705 | 415850€ | 3381€ |
2021-02-12 | 95 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 117 | 400 | 626000€ | 5350€ |
2020-11-23 | 34 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 2 | 80 | 927 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-09 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 151 | 831 | 545000€ | 3609€ |
2023-02-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 186 | 918 | 631900€ | 3397€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE LA PINTERIE | 4 | 80 | 400 | 385000€ | 4813€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 598000€ | 3232€ |
2023-05-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 618000€ | 3341€ |
2022-05-06 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 625 | 290000€ | 2613€ |
2022-04-05 | 32 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 5 | 96 | 497 | 261000€ | 2719€ |
2022-12-19 | 143 | RUE DE LARCAY | 6 | 97 | 681 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2019-06-05 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 699 | 348442€ | 3707€ |
2021-03-25 | 7 | ALL PAUL VALERY | 5 | 110 | 609 | 313570€ | 2851€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2021-10-11 | 98 | RUE DU PLACIER | 5 | 84 | 981 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 586 | 207000€ | 3090€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |